Фасады зданий со временем теряют свой презентабельный внешний вид. Влажные пятна, подтеки, трещины, поблекшие цвета и еще несколько негативных факторов, которые приводят дом в упадок. Косметический ремонт такому зданию уже не поможет. Здесь необходимы кардинальные меры, поэтому так популярна сегодня услуга – реставрация фасадов зданий.
Что в себя включает этот процесс? По сути, это капитальный ремонт стены, где проводится полноценное изменение фактуры отделки. Сама стена, как несущая конструкция, практически не подвергается изменениям, а вот ее облицовка принимает совершенно другой вид. Она не только обновляется, а становится прочнее, потому что в процессе реставрации используются новейшие отделочные материалы.
Содержание статьи
Назначение фасада
- Итак, фасад здания в первую очередь является лицом строения, а значит, он должен быть красивым. Что только сегодня не предлагают архитекторы и дизайнеры, чтобы придать домам великолепие и стильность.
- Второе предназначение – это защита несущих конструкций от пагубного воздействия природных нагрузок, городского дыма и смога. И в этом плане производители отделочных материалов стараются придать своей продукции высококачественные технические и эксплуатационные характеристики. Благо научно-технический прогресс ежегодно предлагает новейшие технологии и новаторские разработки.
Виды фасадов
Перед тем как переходить к реставрации, необходимо определиться, каким способом лучше его отремонтировать. Ведь существует четыре основных вида фасадов, в оформлении которых лежат разные материалы и способы их нанесения:
- Мокрый. Для этого фасада требуются скрепляющие растворы. К примеру, оштукатуренный фасад, облицовка кирпичом, плиткой и так далее.
- Сухой. Крепление отделочного материала производится крепежными деталями (саморезами, дюбелями, гвоздями и прочими).
- Вентилируемый. В этом случае между стеной и облицовкой должен оставаться зазор. По сути, зазор будет выполнять функции вентиляции. Отсюда и название.
- Невентилируемый. В принципе, это мокрый или сухой вариант со своими нюансами.
Общие правила
Начнем с того, что в независимости от выбранного вида реставрации, есть во всем этом ремонтном процессе один общий этап – это заделка дефектов несущей стены, очистка его поверхности от грязи и пыли. К примеру, реставрация кирпичной стены:
- Во-первых, решается вопрос, оставлять стену в первозданном виде или наносить новую облицовку.
- Во-вторых, если принимается за основу второй вариант, то стену обычно штукатурят.
Совет! Перед проведением любого вида ремонта, а тем более перед реставрацией, необходимо провести дефектовку. То есть стена осматривается на предмет наличия участков, в которых строительный материал на сто процентов вышел из строя. Так вот с этих участков материал придется полностью удалить, заменив новым.
Самое сложное – это реставрация деревянных зданий. Процесс этот требует особого подхода. Ведь иногда нет возможности заменить отдельный элемент стены, чтобы не разрушить ее полностью. Поэтому такие работы выполняют профессионалы.
Специалисты советуют не доводить фасад здания до плачевного состояния, чтобы не тратить деньги на реставрацию (а дело это дорогое и долгое). Поэтому стоит планировать проведение небольших косметических ремонтов. Это, во-первых, сэкономит ваши средства. Во-вторых, увеличит срок эксплуатации самого здания. В-третьих, в процессе ремонта есть возможность изменить дизайн фасада. Так сказать, незначительно изменить его облик.
